增城区鞭策城市更新从“规模扩张”向“质量提

　　“十四五”期间，增城区积极落实城市成长计谋，稳步有序推进城市更新工做，通过多措并举加速推进城中村、低效工业用地质量提拔及城镇老旧小区微，鞭策城市更新从“规模扩张”向“质量提拔”转型，为城市高质量成长注入强劲动能，书写了“人平易近城市人平易近建、人平易近城市为人平易近”的活泼答卷。

　　“正在项目筹备阶段，为保障工程既能契合居平易近现实需求，又能严酷遵照律例要求，我们结合狮岭社区居平易近委员会，通干预干与卷查询拜访、居平易近协商议事会、会以及专题研究会等多元化形式，普遍收集居见取。”增江街规划和天然资本办理所相关担任人暗示，他们还积极向区相关本能机能部分收罗专业看法，对实施方案进行深切论证取优化。最终确定方案，涵盖对小区楼栋外立面的整饰、增设楼及门禁系统、改换楼道采光窗、完美消防取照明等根本设备，以及开展三线月上旬，项目正式动工，11月28日便成功完工。后的小区旧貌换新颜，不只消弭了平安现患，更让居平易近的栖身舒服度取幸福感显著提拔。

　　近日，增城区仙村镇碧潭村城中村项目融资地块焦点工程——立异研发核心正式动工，标记着增城区“旧村+财产升级”协同成长模式迈出环节一步。

　　正在项目过程中，增城区分析考虑地盘权属、河山空间规划以及现状道等要素，正在从导征收模式下，立异地盘整合体例，连片地盘空间。同时，精准谋划财产导入，明白以智能网联汽车零部件、高尺度扶植财产园区，提前谋划后招商，鞭策园区取项目精准对接，补齐湾区汽车财产链短板。摸索好处共享机制，立异清租征收弥补体例，连系货泉弥补、留用地实物落地及目标置换集体物业等，既保障村集体短期收益，又确连结久报答。

　　“墙面不渗水了，楼道亮堂了，住正在这里比以前舒心太多！”增江街东桥东40号小区居平易近的感伤，道出了老旧小区微的平易近生温度。

　　晚期，上境村存正在企业规模小、空间分布散、出产效能低等多沉挑和。为破解上境村成长难题，增城区以低效用地再开辟为抓手，通过开通用地报批绿色通道等体例，帮力加速上境村村镇工业集聚区，实现了从保守低效操纵向现代化、高效操纵的改变。

　　碧潭村地处增城经济手艺开辟区仙村园区焦点板块，是广州东部产城融合成长的主要载体，是增城区纳入国度城中村打算“城中村”之一。项目已获得16。68亿元专项告贷授信，后项目将规划扶植岭南特色聪慧宜居新社区，同步打制1649亩广州增城高端电子消息新材料财产园。

　　仙村镇碧潭村城中村，将帮力城乡面孔升级，村平易近的夸姣重生活指日可待；上境村村镇工业集聚区正派历富丽，将兴起一座现代化智能网联汽车财产园区；增江街东桥东40号小区微使市平易近糊口大为改善，幸福感和获得感显著提拔…？。

　　目前，项目一、二期已建成厂房约43万平方米，引进90家企业，估计项目达产后，年产值约83。4亿元、亩均产值约1550万元，年税收约3。34亿元，实现高产值、高效能、高手艺的“富丽蝶变”。

　　“碧潭村安设区从‘好用、都雅、好建、好管’出发，全力打制‘好房子、新社区’”广州市规划和天然资本局增城相关担任人引见，碧潭村安设区以规划打制岭南特色聪慧宜居新社区为方针，正在建建气概上，融入骑楼、耳山墙、博古屋脊等地区符号，表现岭南建建“宜淡不宜浓”的设想美学；正在建建质量上，釆用“好房子”尺度，降低建建密度，建建朝向均呈南北向、行列式结构，日照间距30米以上，户户超大阳台、南北对流；正在公服设备设置装备摆设上，穿插体育公园、社区广场和景不雅天井，配套扶植白叟公寓等9个公共勾当场景、贸易街区等8个糊口设备场景、党群办事核心等10个社区管理设备，新增园林3万平方米、勾当场地1。5万平方米，高质量保障村平易近糊口需求。

　　现在，碧潭村安设区施工现场机械轰鸣，管桩施工全面推进，一幅“旧村换新颜、财产添活力”的画卷正缓缓展开。一派忙碌的施工气象映入眼皮。这个已经容积率仅0。34的低效工业区正派历“富丽蝶变”，将来将成为现代化智能网联汽车财产园区。

　　这栋始建于1990年的七层商住楼，曾因岁月面对诸多问题：外墙面污损、渗水、起皮零落，存正在平安现患；楼道内消防设备缺失、照明暗淡、采光窗破损，电线私拉乱搭现象凸起，严沉影响居平易近糊口。为此，增江街严酷依关要求，对东桥东40号小区展开全面升级工做。

　　该项目是增城区老旧小区微的一个缩影。“十四五”期间，全区共推进10个老旧小区微项目，总投资约2800万元，笼盖建建面积10万平方米，惠及980户家庭、3000余名居平易近，目前已落成9个，残剩1个正正在有序施工中。（来历：广州市规划和天然资本局增城区）。