二手房有违建但不影响过户怎么办

  购买二手房时，有时会发现房子存在违建问题，但这并不影响过户手续的办理。那么，当遇到这一种情况时，我们应该如何处理呢？以下是几种常见的解决方法：

  首先，能够尝试与房主或中介公司进行协商，尝试通过修缮的方式解决实际问题。这可能涉及花费一定的时间和金钱，但有时能够达到处理问题的目的。

  如果协商无果，可以向有关部门举报，要求有关部门对违建进行处置。在举报之前，有必要了解相关的法律和法规和政策，确保自己的权益得到保护。

  如果以上两种方式都没有办法解决问题，可以寻求法律援助。律师能够在一定程度上帮助你了解有关规定法律法规和政策，并指导你如何采取进一步的行动。

  以上是针对二手房违建问题的解决方法，接下来我们来了解一下二手房常见的违建情况：

  这种违建行为包括在房屋顶部、阳台、天井等位置搭建建筑物或构筑物，以及在房屋内部进行结构改造等。这些行为都是未经相关政府部门审批同意，擅自进行的搭建行为，属于违建。

  这种违建行为是指房屋的建造和改造没有按照政府部门的规划许可范围进行，超出了规划许可的范围，属于违建。

  一些二手房存在改变土地用途的情况，例如将住宅用地改为商业用地，或者将工业用地改为居住用地等，这些行为都属于违建。

  一些二手房存在擅自改变房屋结构的情况，例如拆除承重墙、增加楼层、改变房屋朝向等，这些行为也属于违建。

  还有一些二手房存在违反其他相关法律和法规的情况，例如未取得建设工程规划许可证等证件，或者在建筑过程中存在环境污染等行为，这些也属于违建。

  在购买二手房时，需要注意检查房屋是否存在上述违建情况，避免因不了解情况而遭受损失。同时，需要了解相关的法律和法规和政策，保障自己的权益。